北京的朋友看过来

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作者：16226617
小时候住在胡同里的大杂院，忘不了那时候的花花草草果树菜园猫狗金鱼，唯一就是房子小，而且我家是东房，老妈经常抱怨没阳光。后来买房的时候就记得一定要阳光足的，买了个次顶层，还是把东边的边户，东边一排窗户，那阳光足的，甭管冬夏，太阳一出，室内一片耀眼，就着阳光吃早餐的感觉真好，冬天太阳角度低，下午都得拉着窗帘。可是北京都是封闭户型，空有阳光，种啥也种不好，而且室内面积毕竟有限，又琢磨着换个带院子的房子。独栋别墅是买不起了，看了联排，又觉得面宽太窄，房子瘦高，一层一般就是客厅和厨卫，这种户型增加了频繁上下楼的几率，虽算别墅，但住着并不感觉多宽敞，最终退而求其次，换了个一层的复式，这回房子也大了，院子也有了，开始了心仪的生活。可是冬天又是个问题，一层的阳光那和顶层是没法比的，冬至的时候我家一层几乎没阳光，二楼也就两个多小时阳光。这时候又开始怀念小时候的大杂院，哎，阳光和土地总是两难全，北京居不易啊。

人的欲望真是容易膨胀，前一段时间又开始想着买个农家院，看了几处，真是心动，400平米的院子，里面有个200平方米大棚和四五十平米的房子，30年使用期15万，真要有这地方还不可劲折腾。可是北京的政策很严，经过调查，这些农家院其实都是大棚用地，土地性质决定了它只能做大棚种植用，怪不得你看所有出售的农家院都长得差不多，里面一定有个大棚，你要扩建房屋，就面临被拆违建的风险，去年北京就拆了一大批，不仅扩建的房屋拆了，连整个用地都收回了，况且这些大棚用地一般地处较偏，周边建设不完善，常年住不现实，偶尔去一趟也太折腾。

后来又去看宅基地，租农民的正经住宅房子，一个院子一个月一千多到四五千不等。这回风险倒是降低了，而且有村庄的地方现在都通了公共汽车，周边超市集市用水用电都比较成熟，北京的农村现在也不停电，冬天取暖煤改电，一度电才2毛。可是问题又来了，农村的住宅现在都是新建的大房子小院，正房东西厢房建一圈，中间的院子比我家的还小，还大都是水泥地，人农民现在才不在院子里种花种菜呢，想找小房子大院的几乎没有，就算有也是老房子，已经多年不住人了。

后来钓鱼的时候，跟一个认识多年的农村大哥聊天，他说他怀柔的山里几亩地按一亩9万的价格终身卖给了一个老板，也有的地一亩四五万不等。如果租农民的林地或农业用地，一亩一年一两千到几千不等。这倒给我了一些启发，与其从开发商手里买不靠谱的农家院或租宅基地，不如直接从农民手里租一些地，只要不是耕地，就可以自己玩。我又想起前几年看的一则新闻，说是北京几个年轻人在延庆一处山清水秀的地方租了片地，用集装箱改造了房子，打造出了一处乌托邦小镇。

我在想咱们一些花友菜友是不是也可以租一些农地，拥有我们自己的花园乌托邦呢？咱们对土地的需求又不是多大，有个边边角角的几百平或几亩地就够了。所以想在这里发动一下北京的朋友，帮忙一起找找有没有合适的地方，找个山清水秀的地方咱租下来给它好好弄一番。我正好手里还有些闲钱，打算弄这么个地方好好拾掇一下，咱们北京的花友菜友也好有个聚会交流的地方啊，如果真有这么个田园院落，我自己又不会常去住，花友们一人配把钥匙，谁都可以随时去，种花种菜种果树，育苗沤肥养鸡鸭，岂不美哉。

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