请老师们帮忙，这样的大棚适合购买吗？

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作者：凡人的菜园

中毒了，准备入手郊区一大棚，请大家帮忙指导一下：
是属于地方集体综合开发的项目，没有产权证、土地证的。类似于承包性质。大棚综合面积400平方米（0.6亩），含边界与一个20平米的房子，出售使用期限30年，价格16万元，距离市中区大约18公里。
大棚、房子、基础设施水电已经建好，按照400平米一单元成排的建设的，以400平米一单元出售，每单元管理费大约800元，水电费维护费等大约1200元，年使用成本每单元（0.6亩）7000元左右。


30年固定16万，平均每年分配5333元，每年还需要其它管理费、水电费、维护费等。大体算一下：


平均每年分配5333元+管理费800元+水电费、维护费等1200元=每年平均使用成本费7130元。


我认识的几个朋友已经签约，其中有的已经整地准备下种了。
准备入手这样的一个大棚，请老师们帮忙分析一下，适合购买吗？请帮忙！


原文地址：http://www.yzci.com/forum.php?mod=viewthread&tid=224587

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这个还真没什么经验，这个应该结合当地的情况看吧。地区不同地价也不同

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看来没人理会了:L

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这不是中毒是疯魔了吧...

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一年买菜也花不了7000多元吧，还操不完的闲心，不划算。

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让老板再续个四十年，直接盖房子住

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能住人可以。光中菜还是算了。

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我觉得不亏！种菜是娱乐自己，花点钱让自己开心，还能吃到自己种出来的有机蔬菜，值！倒是觉得有点大了，400个平方呢！

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这是要去卖菜啊。

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许多购买的人是疯魔了吧;P